கடன்

உள்ளடக்கம்

• கடன் ஒப்பந்தத்தின் எடுத்துக்காட்டு:
• கடனின் பண்புகள்
• கடனுக்கான எடுத்துக்காட்டுகள்

அ கடன் இது பயன்பாட்டின் கடன். கடன் ஒப்பந்தம் ஒரு தரப்பினர் மற்றொன்றுக்கு சில வகையான சொத்துக்களைப் பயன்படுத்துவதை நிறுவுகிறது. கடன் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு நிறுவப்பட்டுள்ளது, அதன் முடிவில் சொத்து வழங்கப்பட்ட அதே மாநிலத்தில் திருப்பித் தரப்பட வேண்டும்.

• கொமோடடான்ட்: இது நல்லதை வழங்கும் பகுதியாகும்.
• கடன் வாங்குபவர்: நல்லதைப் பெறும் கட்சி.

நல்லவர்களின் சொத்து கடன் வாங்கியவரிடம் உள்ளது. கடன் வாங்கியவர் அதை மட்டுமே வைத்திருக்கிறார்.

கடன் ஒப்பந்தம் பரிந்துரைக்கப்பட்டார், அதாவது ஒவ்வொரு நாட்டிலும் அதை ஒழுங்குபடுத்தும் சட்டங்களின்படி அது வரையப்படுகிறது. இதை சுதந்திரமாக வரைய முடியாது, ஆனால் தற்போதைய விதிமுறைகளை மட்டுமே பின்பற்ற வேண்டும்.

கடன் ஒப்பந்தத்தின் எடுத்துக்காட்டு:

“சட்ட வயதுடைய அர்ஜென்டினாவின் ஜுவான் பெரெஸுக்கு இடையில், ஆவண எண் 35,678,954 உடன், சொத்தின் உரிமையாளராக ஒற்றை: கால் 54, எண் 375, லா பிளாட்டா நகரம், இனிமேல் குறிப்பிடப்படுகிறதுவசதியானது, மற்றும், மறுபுறம், திரு. ஆல்பர்டோ ரூயிஸ், ஆவண எண் 30,556,782 உடன், ஒற்றை, இனிவசதியானது, பின்வருமாறு ஒப்புக்கொள்:

முதல்: COMODANTE என்ற உரிமையாளர், COMODATARIOS க்கு வழங்குகிறார், அதை அவர்களின் முழு இணக்கத்தோடு ஏற்றுக்கொள்கிறார், பிணை எடுப்பில், காலே 54, எண் 375, லா பிளாட்டா நகரத்தில் அமைந்துள்ள ஒரு சொத்து, அவற்றை மீட்டெடுக்க COMODATARIOS ஐ மேற்கொள்கிறது அவர்கள் அதை இந்த செயலில் பெறுகிறார்கள்.

இரண்டாவது: இந்த கடன் ஒப்பந்தம் COMODATARIOS அவர்களின் வீட்டிற்கு பயன்படுத்துவதற்கும், மற்றவர்களை அறிமுகப்படுத்துவதற்கும், மேற்கூறிய இலக்கை மாற்றுவதற்கும் தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது.

மூன்றாவது: இந்த கடன் ஒப்பந்தத்தின் கால அளவு தொடர்ச்சியாக மற்றும் தொடர்ச்சியாக இருபது-நான்கு மாதங்களுக்கானது என்பது பொதுவான ஒப்பந்தத்தால் நிறுவப்பட்டுள்ளது, இது மே 5, 2017 முதல், மே 4, 2019 அன்று தவறாமல் காலாவதியாகிறது. இந்த சொல் கருதப்படுகிறது நீட்டிக்க முடியாதது மற்றும் காலாவதி தேதி பற்றி எந்த நினைவூட்டலும் தேவையில்லை. COMODANTE உரிமையாளர், அல்லது அவரது உரிமைகளை பிரதிநிதித்துவப்படுத்துபவர், நிறுவப்பட்ட காலம் காலாவதியான மறுநாளே சொத்தை மறுசீரமைக்கக் கோரலாம், மேலும் சொத்தின் தேவையற்ற தக்கவைப்புக்கு ஒத்த சேதங்கள்.

காலாண்டு: உதவியாளர்கள், கடமைப்பட்டவர்கள் மற்றும் கண்டிப்பாக மேற்கொள்கிறார்கள்: அ) இந்த ஒப்பந்தத்தையோ அல்லது சொத்தையோ முழுமையாகவோ அல்லது பகுதியாகவோ ஒதுக்க வேண்டாம், அது இலவசமாகவோ அல்லது கடுமையானதாகவோ இருக்கக்கூடாது, அதற்கு உட்பட்டது அல்ல, ஆ) வெளிப்படையான எழுத்துப்பூர்வ அனுமதியின்றி சொத்தை மேம்படுத்த வேண்டாம் COMODANT இன், மற்றும் அவை மேற்கொள்ளப்படும் என்ற அனுமானத்திற்காக, அவை COMODATARIOS இன் இழப்பில் முந்தைய நிலைக்கு மீட்டமைக்கப்படலாம், அல்லது அவை COMODANTE இலிருந்து எந்த கட்டணமும் இன்றி சொத்தின் நலனுக்காக இருக்கும், அல்லது COMODATARIOS இல் தொடரவும் பயன்படுத்த முடியாது ஒப்பந்தத்தின் காலாவதியாகும் சொத்து; c) இந்த ஒப்பந்தத்தின் இரண்டாவது பிரிவில் சுட்டிக்காட்டப்பட்டுள்ள இலக்கை மாற்ற வேண்டாம். இந்த உட்பிரிவின் ஏதேனும் ஒரு துணைக்கு உதவியாளர்கள் இணங்காத நிலையில் மற்றும் தற்போது கருதப்படும் வேறு ஏதேனும் கடமைகளில், இந்த ஒப்பந்தத்தை நிறுத்த COMODATOR க்கு உரிமை உண்டு.

ஐந்தாவது: COMODATARIOS, COMODANTE மற்றும் அவரது குடும்பக் குழு ஆகியவை பொருத்தமானதாகக் கருதப்படும் பல மடங்கு சொத்துக்களுக்குள் நுழைய அனுமதிக்கின்றன. அவர்கள் சொத்தில் இருக்கும் வரை எந்த காரணமும் இருக்க அனுமதிக்க வேண்டும். அவர்கள் அனைத்து வசதிகளையும் வழங்குவதோடு, அவர்கள் பொருத்தமானதாகக் கருதும் அனைத்து மாற்றங்களையும் மேம்பாடுகளையும் செய்ய அனுமதிப்பார்கள், COMODATARIOS, COMODANTE அல்லது அவர்களின் உரிமைகள் எவரேனும் எதிர்த்தால், இந்த கடன் ஒப்பந்தத்தை நிறுத்தக் கோரலாம் மற்றும் சேதங்கள் மற்றும் ஒத்திருக்கக்கூடிய சேதங்கள்.-

ஆறு: மின்சாரம், எரிவாயு, நீர் மற்றும் தொலைபேசி நுகர்வுக்கு COMODATARIOS பொறுப்பேற்பார் என்பது பொதுவான ஒப்பந்தத்தின் மூலம் நிறுவப்பட்டுள்ளது, அவை கையெழுத்திடும் நேரத்தில் அவை புதுப்பித்தவை என்பதை நிரூபிக்கின்றன, மேலும் அவை பணம் செலுத்துவதில் புதுப்பித்தவை என்பதை நியாயப்படுத்த வேண்டும். சேவை, COMODANTE க்கு தேவைப்படும் எல்லா நேரங்களும். இந்த ஒப்பந்தத்தின் காலாவதியாகும் போது, ​​இந்த சேவையைப் பயன்படுத்துவதற்கு எந்தவொரு இயல்புக்கும் கடன் இல்லை என்பதையும் அவர்கள் நியாயப்படுத்த வேண்டும். அதேபோல், சேவையை மீண்டும் தொடங்குவதற்கான பொறுப்பில் இருப்பதால், எந்தவொரு பொருட்களையும் வெட்டுவதற்கு COMODATARIOS பொறுப்பு .-

ஏழாவது: COMODATARIOS க்கு COMODANTE மற்றும் / அல்லது அவரது குடும்பத்தினருடன் எந்தவிதமான தொழிலாளர் உறவும் இல்லை, அல்லது அவர்கள் தங்கியிருப்பதன் கீழ் இல்லை என்று வெளிப்படையாகக் கூறப்பட்டுள்ளது.

எட்டாவது: இந்த ஒப்பந்தம் 2255, 2271 கட்டுரைகளால் நிர்வகிக்கப்படுகிறது மற்றும் சிவில் குறியீட்டின் ஒத்துழைப்பு.

இந்த ஒப்பந்தத்தின் விளைவாக ஏற்படும் எந்தவொரு தீர்ப்பிற்கும், அதிலிருந்து எழும் அனைத்து நடவடிக்கைகளுக்கும், இரு கட்சிகளும் புவெனஸ் எயர்ஸ் மாகாணத்தின் சாதாரண நீதியை மட்டுமே தேர்ந்தெடுத்து ஏற்றுக்கொள்கின்றன, வேறு எந்த அதிகார வரம்பையும் அல்லது அதிகார வரம்பையும் அல்லது குறிப்பாக கூட்டாட்சி அதிகார வரம்பையும் கைவிடுகின்றன.

ஒப்பந்தத்துடன் இணங்குவதற்கான சான்றாக, ஒரே குத்தகைதாரரின் இரண்டு பிரதிகள் மற்றும் ஒரு நோக்கத்திற்காக ஏப்ரல் 30, 2017 அன்று லா பிளாட்டா நகரில் கையொப்பமிடப்பட்டுள்ளது. "

இந்த ஒப்பந்தம் ஒவ்வொரு நாட்டிலும் வித்தியாசமாக இருக்கும். எடுத்துக்காட்டாக, எட்டாவது புள்ளியில், அர்ஜென்டினா சிவில் கோட் கட்டுரைகள் மேற்கோள் காட்டப்பட்டுள்ளன, எனவே இந்த பத்தியில் மற்ற நாடுகளில் வித்தியாசமாக இருக்கும்.

கடனின் பண்புகள்

தி கடன் ஒப்பந்தம், பரிந்துரைக்கப்பட்டதோடு கூடுதலாக (சட்டத்தால் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது):

• பரிமாற்றம்: ஒப்பந்தத்திற்கு இரு தரப்பினருக்கும் கடமைகளை உருவாக்குகிறது.
• இலவசம்: வாடகை ஒப்பந்தங்களைப் போலன்றி, கடன் என்பது எந்தவொரு சொத்தையும் ஈடாகப் பெறாமல் ஒரு சொத்தை வழங்குவதாகும்.
• உண்மையானது: சொத்தின் விநியோகம் பயனுள்ளதாக இருக்க வேண்டும்.
• ஒத்திவைக்கப்பட்ட மரணதண்டனை: ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்ட பிறகு நல்லதை வழங்குவதும் அதன் வருவாயும் ஆகும்.

கடன் ஒப்பந்தம் ஒரு பயனற்ற ஒப்பந்தம் அல்ல என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டியது அவசியம், அதாவது வழங்கப்படுவது நல்லது பொருளாதார பலன்களை உற்பத்தி செய்தால், அந்த பழங்களுக்கு பெறுநருக்கு உரிமை இல்லை.

கடனுக்கான எடுத்துக்காட்டுகள்

1. தொலைக்காட்சி அல்லது இணைய சேவைகளைப் பெற மோடம் பயன்படுத்தப்படும்போது, ​​மோடம் பயனருக்கு கடன் வழங்கப்படுகிறது. வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், இது இலவசமாக வழங்கப்படுகிறது மற்றும் சேவை ஒப்பந்தம் நிறுத்தப்பட்டவுடன் திருப்பித் தரப்பட வேண்டும்.
2. ரியல் எஸ்டேட்: ஒரு வீட்டை கடன் வாங்கலாம். இது கடன் வாங்கியவருக்கு நன்மைகளைத் தருகிறது, ஏனெனில் வாடகைச் செலவுகளைச் செலுத்தாமல் ஒரு வீட்டை அவர் வசம் வைத்திருக்கிறார். ஆனால் இது கடன் வழங்குபவருக்கு ஒரு நன்மையாகவும் இருக்கலாம், எடுத்துக்காட்டாக, சொத்து, எந்த காரணத்திற்காகவும், வாடகைக்கு விட முடியாவிட்டால், அது கடனில் உள்ளது என்பது கடன் வாங்கியவர் பராமரிப்பு மற்றும் பயன்பாட்டு செலவுகளுக்கு பணம் செலுத்துவதை உறுதி செய்கிறது.
3. திரும்பப் பெறக்கூடிய பானக் கொள்கலன்கள்: பல பானங்கள் மறுசுழற்சி செய்யக்கூடிய கொள்கலன்களைப் பயன்படுத்துகின்றன. பயனர் இந்த கொள்கலனை எந்த செலவும் இல்லாமல் எடுத்து, பானம் முடிந்ததும் திருப்பித் தருகிறார். வர்த்தகர்கள் உற்பத்தியாளரிடமிருந்து ஒரு குறிப்பிட்ட எண்ணிக்கையிலான பாட்டில்களைப் பெறுகிறார்கள், பின்னர் அவர்கள் திரும்பி வருகிறார்கள்.