உள்ளடக்கம்
தி usufruct அதன் பொருளை மாற்றுவதற்கான உரிமை இல்லாமல், வெளிநாட்டு ஒன்றை அனுபவிப்பது உண்மையான உரிமை. வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், நீங்கள் அதை விற்க முடியாது. Usufruct ஐ வைத்திருப்பவர் உரிமையாளர் அல்ல, ஆனால் ஒரு பதவிக்காலம் உள்ளவர்.
இதன் பொருள் எதையாவது சொந்தமாக்காமல், usufruct இன் பயனாளி நன்மைகளைப் பெறலாம் மற்றும் அதைப் பயன்படுத்தலாம் நல்ல.
தி usufruct களத்தின் தற்காலிக சிதைவைக் குறிக்கிறது. உரிமையாளர் தனது சொத்தை அகற்றுவதற்கான உரிமையை மட்டுமே வைத்திருக்கிறார், ஆனால் அதிலிருந்து பயனடைவதில்லை.
ரோமானிய சட்டத்துடன் யூசுஃப்ரக்ட் எழுந்தது. குழந்தைகளின் பரம்பரை பாதிக்கப்படாமல், கணவரின் சொத்துக்களிலிருந்து பெறப்பட்ட வருவாயிலிருந்து விதவைக்கு ஒரு வழியைக் கொண்டுவருவதை அனுமதிப்பதே இதன் நோக்கம்.
ஒரு usufruct செய்யப்படும்போது, usufructuary சொத்துக்களின் பட்டியலை உருவாக்கி, அவற்றை மதிப்பீடு செய்து, சொத்துக்களின் இழப்பு அல்லது சீரழிவை சரிசெய்ய அனுமதிக்கும் உத்தரவாதத்தை முன்வைக்க வேண்டும். பாதுகாப்பு, பராமரிப்பு மற்றும் தேவையான சாதாரண பழுதுபார்ப்பு, அத்துடன் வரிகளுக்கான அனைத்து செலவுகளையும் usufructuary செலுத்த வேண்டும்.
ஒரு usufruct எப்போது முடிகிறது?
- Usufructuary இறந்துவிடுகிறது (வாழ்க்கையின் நிகழ்வுகளில் usufruct)
- Usufruct ஐ ஆரம்பித்த நிபந்தனை பூர்த்தி செய்யப்படுகிறது.
- பயனீட்டாளர் சொத்தை வாங்குகிறார், அதாவது அவர் உரிமையாளராகிறார்.
- Usufructuary usufruct ஐ தள்ளுபடி செய்கிறது.
- Usufruct என்று பொருள் இழக்கப்படுகிறது.
- நல்லது ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு பயன்படுத்தப்படாதபோது. இந்த காலகட்டத்தின் நீளம் ஒவ்வொரு நாட்டின் சட்டத்தையும் பொறுத்தது.
Usufruct இன் எடுத்துக்காட்டுகள்
வாழ்க்கைக்கு உசுஃப்ரக்ட்: இது ஒரு சொத்தின் பயன்பாடு மற்றும் நன்மைக்கான உரிமையை பயனீட்டாளர் இறக்கும் வரை வழங்குகிறது.
உதாரணமாக: ஒரு விதவை தனது கணவருக்குச் சொந்தமான மற்றும் இப்போது தனது குழந்தைகளுக்குச் சொந்தமான ஒரு வணிகத்தின் லாபத்தைப் பயன்படுத்தலாம்.
ரியல் எஸ்டேட் பயன்பாடு: ஒரு நிலையான சூழ்நிலையைக் கொண்ட சொத்துக்களை அனுபவிக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது, அதாவது அவை இடம்பெயர முடியாது. அவை வழக்கமாக வீடுகள், நிலம், நிலம், குடியிருப்புகள், தொழிற்சாலைகள், வணிக வளாகங்கள் ஆகியவற்றைக் குறிக்கின்றன.
உதாரணமாக: ஒரு வீட்டை அதில் வசிப்பதன் மூலமோ அல்லது வாடகைக்கு எடுப்பதன் மூலமோ நீங்கள் பயன்படுத்திக் கொள்ளலாம், ஆனால் அதை விற்க முடியாது.
தன்னார்வ usufruct: அவை கட்சிகளின் விருப்பத்தால் அமைக்கப்பட்டவை.
உதாரணமாக: ஒரு விவசாயி வேறொருவருக்குச் சொந்தமான நிலத்தை பயிரிடுவதற்கும், அவனது தயாரிப்புகளை விற்கவோ அல்லது நுகரவோ ஒரு ஒப்பந்தம் கையெழுத்திடப்பட்டால்.
சட்டப்பூர்வ usufruct: சட்ட ஏற்பாடு மூலம் நிறுவப்பட்டது.
உதாரணமாக: ஒரு நாட்டின் சட்டம் ஒவ்வொரு விதவை அல்லது விதவையும் வாழ்க்கைத் துணையின் பண்புகளைப் பயன்படுத்தி வாழ்க்கையை அனுபவிக்கும் என்று தீர்மானித்தால்.
